"GUíA Y MODELOS SOBRE CóMO CALCULAR LA PAGO MENSUAL DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Guía y modelos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca con interés fijo"

"Guía y modelos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca con interés fijo"

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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?


En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

  • Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.

  • Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.


Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija


La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

  • C: Importe financiado por el banco.

  • i: TIN dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Total de cuotas a pagar en meses.


A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023


Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.

  • Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel


Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al aquí principio o al final del periodo.

Calcula tu hipoteca usando un simulador online


Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?


Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."

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